COLLIAS (30210)

VENTE // MAISON
Maison 7 pièces // 185 m²
325 000 €
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Le descriptif de l'annonce
Réf: 74


Au pied des remparts, une vue imprenable sur le Gardon. Deux terrasses plein Sud où vous passerez des heures à écouter la rivière !! Voilà ce que vous propose l'Agence SeT Immo en Exclusivité.<br> Ce bien de 185 m2 est composé de deux logements séparés par un couloir. Vous pourrez, à l'envie, y accueillir toute la famille, créer une location saisonnière ou les deux. Plus de photos et vidéos sur le site de l'agence set-immo.com/ ventes/.<br> On peut accéder aux 2 logements par le garage ou indépendamment, par la rue au dessus. Dans le prolongement du garage, au delà des appentis et autres dépendances, vous trouverez un jardinet en terrasse avec son carré de pelouse. Cet endroit est idéal pour aménager une cuisine d'été et si restaurer en bonne compagnie. Tout y est pour créer un espace convivial, confortable et facile à vivre.<br> Le premier logement de 80 m2 a été intégralement restauré, et est habitable immédiatement. La pièce de vie, totalement ouverte, fait face aux gorges du Gardon et se compose d'une cuisine, d'un salon/salle à manger. L'espace est surplombé d'un demi étage qui accueille une chambre et un bureau. Deux autres chambres se situent à l'Est de la pièce de vie ainsi qu'une pièce faisant usage de dressing. Le logement est doté d'une salle d'eau à mettre au goût du jour avec toilettes séparées. Une autre salle d'eau peut être créee à côté du dressing.<br> On accède au deuxième logement par la rue ou par une porte séparant du premier. Ce bien de 80 m2, avec une terrasse de 28 m2, est à repenser. Le potentiel est grand et son emplacement idéalement situé pour profiter de la rivière.<br> Informations complémentaires :<br> 1èr logement : double vitrage bois, chauffage par climatisation réversible.<br> Pour l'ensemble : tout à l'égout, d'un garage avec 2 stationnements, d'ateliers, d'une cave, d'une terrasse et d'un jardin avec vue sur la rivière.<br> Dans le village : Commerces, écoles, médecin, restaurants, rivière à pieds, activités sportives et de loisir (les commerces sont ouverts toute l'année)<br> Frais d'agence à la charge des vendeurs. Nous cherchons, pour notre clientèle, des maisons à proximité d'Uzès.
Les détails du bien


Superficie (m²)
185
Code postal
30210
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nb de salle de bain
2
Les Diagnostics de performance énergétique (DPE)


DPE
GES
Cette annonce immobilière vous est presentée par
TRINQUIER Sandrine
2 Chemin de la Paille

30210 COLLIAS
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