NIMES (30900)

VENTE // MAISON
Maison 5 pièces // 130 m²
441 000 €
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Le descriptif de l'annonce
Réf: 2021


VILLA - La Capitelle :<br> A 5 min du Golf de Vacquerolles, et du Carreau de Lanes, Belle VILLA type 5 avec 4 chambres et dépendances sur parcelle paysager de 2600m2 : RARE!<br> Au nord de Nîmes , à 5 minutes du Golf de Vacquerolles, cette Villa 5 pièces très fonctionnelle vous séduira par son environnement paradisiaque. Juchée au coeur d'une belle parcelle de 2600 m2, elle vous reserve un cadre calme et intimiste tout en permettant de rejoindre rapidement le coeur de Nîmes, les axes autoroutiers et le CHU de Carrémeau.<br> Rattachée à la commune de Caveirac, bénéficiant gratuitement de l'eau d'une des veines des jardins de la Fontaine et de prestations très récentes telles que pompe à chaleur, doubles vitrages et chauffe eau thermodynamique, elle presente l'atout majeur d'avoir peu de charges.<br> Au Rez de Chaussée : grand hall d'entrée lumineux, séjour salle à manger avec cheminée, climatisation Atlantic et grande terrasse, cuisine équipée communiquant avec le garage et l'espace buanderie, deux belles chambres, une grande salle d'eau refaite à neuf. Une véranda de 15 m2 ou jardin d'Hiver.<br> A l'étage : une salle de bains et deux belles chambres dont une de 17,5 m2 avec vue imprenable. Un balcon de 4m2.<br> Plusieurs dépendances : un atelier ou garage , grand local technique , une capitelle cave à vin et 2 abris voitures.<br> Quelques travaux seront à prévoir pour finir en particulier de mettre l'étage au goût du jour.<br> Prix de vente 441 000 Euros Frais d'agence Inclus ( 5% / Charge vendeur)<br> Villa la CAPITELLE : North of Nîmes, 5 minutes from the Golf of Vacquerolles, this very functional 5 room villa will seduce you by its heavenly environment. Perched in the heart of a beautiful plot of 2600 m2, it provides a quiet and intimate setting while allowing you to quickly reach the heart of Nîmes, the motorway axes and the CHU Carrémeau. Attached to the town of Caveirac, benefiting from free water from one of the veins of the gardens of the Fountain and very recent services such as heat pump, double glazing and thermodynamic water heater, it has the major advantage of having low charges. On the ground floor: large and bright entrance hall, living room with fireplace, Atlantic air conditioning and large terrace, equipped kitchen communicating with the garage and the laundry room, two beautiful bedrooms, a large shower room redone to new. A veranda of 15 m2 or winter hardin. Upstairs : a bathroom, and two nice bedrooms, one of 17,5 m2 with a nice view. A balcony of 4 m2. Several outbuildings: a workshop or garage, a large technical room, a wine cellar and 2 carports. Some work will be necessary to finish the house, in particular to update the floor. Selling price 441 000 Euros Agency fees included (5% / Seller's charge)
Les détails du bien


Superficie (m²)
130
Code postal
30900
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nb de salle de bain
1
Les Diagnostics de performance énergétique (DPE)


DPE
GES
Cette annonce immobilière vous est presentée par
ROUSSEAU Christine Andrée Anne
3 CHEMIN DES PIÉTONS

30900 NIMES
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